УК «АРС-ПЛЮС» осуществляет следующие работы и услуги:

1. Услуги по управлению многоквартирными домами:

- обеспечение сохранности и нормального функционирования переданного в управление недвижимого имущества

- осуществление планового надзора за техническим состоянием объектов, переданных в управление; обеспечением их содержания и ремонта в соответствии с действующими нормативно-техническими требованиями

- организацию работ по обследованию объектов с целью определения их технической готовности к эксплуатации (в т.ч. сезонной), пригодности для проживания, необходимости проведения текущего и капитального ремонта

- планирование работ по содержанию и ремонту переданных в управление объектов

- планирование финансовых и технических ресурсов

- заключение договоров с подрядчиками

- осуществление систематического контроля качества услуг, работ подрядчиков и исполнением иных договорных обязательств

- сбор платежей с нанимателей и собственников помещений, в т.ч. за коммунальные услуги

- взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

- ведение технической документации на переданные в управление объекты

- работу с населением, в т.ч. рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания

- выполнение диспетчерских функций по приему заявок от населения

- взаимодействие с органами правопорядка и др.



2. Техническое обслуживание многоквартирных домов:

2.1. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования - уборка чердачных и подвальных помещений

2.2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:

- стрижка газонов,

- подрезка деревьев и кустов,

- очистка детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

- в зимний период: сдвижка и подметание снега, очистка крылец от снега, ликвидация скользкости, сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек

- подметание и уборка придомовой территории

2.3. Стены и фасады, перекрытия, фундаменты, внутренняя отделка в местах общего пользования, оконные и дверные заполнения, полы в местах общего пользования:

- выявление нарушений и эксплуатационных качеств

- контроль состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы

- при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ.

2.4. Подготовка Многоквартирных домов к сезонной эксплуатации:

- укрепление водосточных труб, колен и воронок

- уборка мусора и грязи с кровли

- укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета

- укрепление защитной решетки водоприемной воронки, прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока

- прочистка внутреннего металлического водостока от засорения, прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб

- закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак

- укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока,

- проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале

- укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях

- закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки

- утепление оконных и дверных проемов

- по мере перехода к эксплуатации дома в весенне- летний период: консервация системы центрального отопления

- по мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период: расконсервация, ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления

- утепление бойлеров; утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий; ремонт и укрепление входных дверей; промывка и опрессовка систем центрального отопления

2.5. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт:

- проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств

- регулировка и наладка систем отопления

- поверка и ремонт коллективных /общедомовых/ приборов учета (в соответствии с инструкциями завода-изготовителя)

- укрепление плафонов, ослабленных участков наружной электропроводки, выключателей, розеток

2.6. Прочие работы:

- вывоз (удаление) твердых бытовых отходов - согласно договора со специализированной организацией

- устранение аварий в соответствии с установленными предельными сроками, выполнение заявок населения



3. Выполняет задачи расчётного центра:

- расчёт и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги;

- формирование единого платежного документа;

- сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги;

- выгрузка информационной базы данных в органы социальной защиты;

- прием населения по вопросам выписки, прописки граждан.



Дополнительно АРС-ПЛЮС оказывает платные услуги в квартирах жителей:

- сантехнические работы;

- электромонтажные работы;

- установка бытовой техники;

- мелкий ремонт квартир.



Заключаем договора на управление и обслуживание с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами.